【MyGoNews衷柏宣/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】重大公共建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域繁榮，引領(lǐng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)已經(jīng)成為房地產(chǎn)公式，新莊副都心公共建設(shè)陸續(xù)完工，加上機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)2013年局部通車(chē)，新莊「副都心」的地位躍居國(guó)際新舞臺(tái)。
 
新北市長(zhǎng)朱立倫規(guī)劃打造新莊副都心、頭前重劃區(qū)為新北市「新國(guó)門(mén)」，因?yàn)榻葸\(yùn)機(jī)場(chǎng)線在新莊副都心內(nèi)的「新北站」可以直接辦理登機(jī)手續(xù)、行李托運(yùn)等服務(wù)，入站即等於入關(guān)。
 
公共建設(shè)帶動(dòng)成長(zhǎng)，拉抬區(qū)域價(jià)值
 
透過(guò)行經(jīng)新莊副都心的捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線，可以輕鬆串連臺(tái)北車(chē)站雙子星大樓、松山國(guó)際機(jī)場(chǎng)、桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)等陸空樞紐，直航生活圈在此成型，新莊副都心位居「新國(guó)門(mén)」第一站的領(lǐng)航地位。
 
朱立倫表示：「新莊地區(qū)都市重劃在住宅規(guī)劃上，設(shè)計(jì)頭前重劃區(qū)為低密度、高品質(zhì)住宅區(qū)，新莊副都心則規(guī)劃成為新北市重要的商業(yè)中心?！乖谛卤笔姓囊?guī)劃下，新莊副都心內(nèi)的5大建設(shè)包括：交通建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)定位、休閒規(guī)劃、文化饗宴等陸續(xù)推動(dòng)。所以，新莊區(qū)是未來(lái)10年新北市公共建設(shè)最多的區(qū)域，公共建設(shè)帶動(dòng)房?jī)r(jià)，在新莊成為必然的「發(fā)財(cái)模式」。
 
朱立倫：副都心將成為商界營(yíng)運(yùn)總部
 
2012年8月底，面積34公頃的新莊「知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」展開(kāi)27.36公頃土地的區(qū)段徵收公聽(tīng)會(huì)，該區(qū)域北邊為年產(chǎn)值近4千億元的新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)（原稱(chēng)為五股工業(yè)區(qū)），南側(cè)為新莊副都心地區(qū)及頭前重劃區(qū)的；新北市計(jì)畫(huà)斥資80億以「文化知識(shí)流通埠」為規(guī)劃目標(biāo)，以電腦動(dòng)畫(huà)、數(shù)位遊戲及影音為發(fā)展重點(diǎn)，藉由產(chǎn)官合作打造「知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！?br />  
新莊副都心的發(fā)展架構(gòu)其實(shí)已經(jīng)相當(dāng)可觀，再加上「知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」的推動(dòng)，整個(gè)區(qū)域如虎添翼。朱立倫表示，新莊副都心可望成為「外商的區(qū)域營(yíng)運(yùn)總部」、「臺(tái)商的全球營(yíng)運(yùn)總部」及「亞太經(jīng)貿(mào)樞紐」， 並可將新北市的產(chǎn)業(yè)形象由「?jìng)鹘y(tǒng)製造業(yè)重鎮(zhèn)」，躍升為「國(guó)際創(chuàng)新中心」，希望能引進(jìn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)及人才進(jìn)駐， 讓新北市成為「21世紀(jì)產(chǎn)業(yè)革命之都」。
 
頭前重劃區(qū)高品質(zhì)住宅，新移民首選
 
新北市地政局長(zhǎng)康秋桂表示：「新莊副都心、頭前重劃區(qū)在城市定位設(shè)計(jì)上，規(guī)劃為與板橋都心形成雙都心的高規(guī)格核心都市架構(gòu)，一開(kāi)始就設(shè)定結(jié)合生態(tài)環(huán)境保育、節(jié)能減碳概念，併同植栽綠美化施作，真正落實(shí)環(huán)境永續(xù)。」因此，當(dāng)新莊副都心完全開(kāi)發(fā)之後，就會(huì)成為當(dāng)?shù)刂煌?、人文、都?huì)中心，吸引大型產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，帶動(dòng)地方繁榮發(fā)展，達(dá)成高品質(zhì)「宜居城市」的目標(biāo)。
 
頭前重劃區(qū)總面積近50公頃，區(qū)內(nèi)規(guī)劃為純住宅區(qū)，商業(yè)區(qū)面積僅15％，另有4座公園綠地及新闢多條寬闊道路，這樣的規(guī)劃可同時(shí)享有副都心的便利與公共建設(shè)，也可同時(shí)保有純住宅區(qū)的居住品質(zhì)。
 
新莊區(qū)長(zhǎng)許炳崑說(shuō)：「捷運(yùn)系統(tǒng)建構(gòu)、公共建設(shè)新建，以及頭前重劃區(qū)、副都心等都市計(jì)畫(huà)推動(dòng)，更讓新莊成為新北市發(fā)展先驅(qū)，突飛猛進(jìn)的發(fā)展?jié)摿Γ渤蔀樾乱泼衤浼氖走x?！?br />  
一港、雙高、三捷、四特快！新莊不紅也難
 
高品質(zhì)的住宅區(qū)還必須要有便捷交通搭配，這在新莊副都心一點(diǎn)也不用擔(dān)心，「一港、雙高、三捷、四特快」的交通系統(tǒng)，讓新莊副都心在新北市「新國(guó)門(mén)」的定位下，建構(gòu)出四通八達(dá)的交通，讓新莊成為新北市重要城市。
 
交通建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展靠捷運(yùn)系統(tǒng)，頭前重劃區(qū)旁就有捷運(yùn)環(huán)狀捷運(yùn)線，在重劃區(qū)上方則有捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線，直走思源路，在重劃區(qū)下方的新莊中正路上還有捷運(yùn)新莊線。這3條捷運(yùn)線彼此是串聯(lián)的，共設(shè)有幸福站、頭前莊站及新北站等3個(gè)捷運(yùn)車(chē)站。其中頭前莊和新北站都是雙捷運(yùn)站，新北站並是除了臺(tái)北雙子星站之外，另一個(gè)規(guī)劃可直掛出國(guó)行李及劃?rùn)C(jī)位的站區(qū)。
 
憑藉著優(yōu)異交通系統(tǒng)，加上知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中港綠堤、中央合署辦公大樓、臺(tái)灣電影文化中心、世界精品飯店等，可謂集各項(xiàng)公共工程於大成，將帶動(dòng)新莊地區(qū)繁榮發(fā)展。
 
新莊副都心，國(guó)際買(mǎi)盤(pán)最喜歡區(qū)域
 
機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)2013年局部通車(chē)，2014年全線通車(chē)，國(guó)際人士抵臺(tái)之後，能夠直接透過(guò)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)抵達(dá)新莊副都心，讓新莊副都心的地位躍居國(guó)際新舞臺(tái)、臺(tái)灣新國(guó)門(mén)，新莊副都心整個(gè)區(qū)域的架構(gòu)，就是國(guó)外投資人士最喜歡的CBD（Central Business District,中央商業(yè)特區(qū)）模式，按照國(guó)際發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，CBD房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的歷史，正在新莊副都心CBD的城市發(fā)展剛剛開(kāi)演。